Renault Sandero, 2011 Цена 380000 руб.	Chevrolet Niva, 2013 Цена 405000 руб.	Р’РђР— 21074, 2010 Цена 100000 руб.	Opel астра, 2001 Цена 180000 руб.

Продажа квартиры в Зарайске

Договор купли-продажи недвижимости

Продажа квартиры в Зарайске

       Квартиры в Зарайске пользуются таким же высоким спросом у покупателей, как и во всех городах Подмосковья. Если Вы, являясь владельцем квартиры в Зарайске, желаете осуществить ее продажу, существует два способа осуществить задумку. Первый - обратиться за помощью в надежное агентство недвижимости в городе. В этом случае Вы потеряете некоторый процент от продажи, зато обретете уверенность и спокойствие за чистоту сделки. Второй способ - заняться продажей квартиры самостоятельно, минуя посредников.

       Опасайтесь мошенников и собственных некомпетентных действий. Если Вы продаете квартиру, в которой находится имущество, не допускайте к осмотру Вашего жилища посторонних лиц, не зная ни контактного телефона, ни имени. Под предлогом осмотра продаваемой жилплощади, к Вам могут наведаться люди, которых интересует вовсе не квартира, а имущество, которое в ней имеется и степень надежности его защиты.

       Если к Вам на осмотр приходят агенты недвижимости, попросите предъявить удостоверение и убедитесь в его подлинности. Если Вы сговорились с покупателем о продаже, следует составить предварительный договор и взять небольшую сумму в виде предоплаты или задатка. Как правило, она составляет от 2 до 5% от стоимости объекта.

       В этом случае, если покупатель отказывается от сделки, задаток остается у Вас. Задаток должен быть не большим, чтобы не оттолкнуть покупателя, а также не ставить себя в неудобное положение, если сделка не состоится по Вашей вине. Продавая недвижимое имущество, не скрывайте от покупателя имеющиеся недостатки. У кого-то это перегоревшая проводка, у кого-то протечка крыши или трещина в фундаменте - обо всем этом следует сообщить покупателю, что установит между Вами доверительные отношения и поможет избежать судебных исков впоследствии.

       В случае обмена, не давайте задаток за встречный объект в сумме, выше полученной за свой объект. В предварительном договоре на покупку встречного варианта укажите срок сделки больший, указанного за Ваше имущество. В противном случае Вы рискуете потерять задаток, переданный Вами за встречный вариант, если покупатель, вручивший его, откажется от покупки раньше указанного крайнего срока.

       Продавая часть дома или комнату в коммуналке, Вы обязаны предоставить письменный отказ соседей о право преимущественной покупки. Предполагая, что с этим могут возникнуть проблемы, постарайтесь позаботиться от этом заранее.

       Если недвижимое имущество приобреталось Вами в браке за деньги, было построено или Вы выплачивали кооператив, не забывайте, что на такую сделку Вам потребуется обеспечить согласие супруга, даже. Если это бывший супруг.

       При наличии в числе собственников недвижимости, детей до 18 лет или взрослых, признанных судом частично или полностью недееспособными, для оформления сделки понадобится разрешение органов опеки и попечительства и согласия опекунов. Для детей опекунами являются оба родителя.

       Не подписывайте договор о продаже до получения денег от покупателя. На момент оформления договора купли-продажи, постарайтесь выполнить все свои обязательства, чтобы лишить возможности покупателя оставить часть суммы до полного выполнения Вами, взятых на себя обязательств. Тщательно проверьте и пересчитайте переданные Вам деньги. Если по какой-то причине это сделать сложно, пригласите на этот момент доверенное лицо.

       Передавая объект и ключи от него, требуйте тщательного осмотра и расписки о передаче объекта недвижимости в виде акта, в котором отражено отсутствие претензий у покупателя после осмотра и принятия имущества. Данный документ следует хранить не менее 3 лет. Это избавит Вас от возможных необоснованных претензий покупателя в будущем.

       Учтите, что при продаже жилья, площадью более 100 кв. метров и при продаже второй недвижимости в течение года, а также при продаже коммерческой недвижимости, полученный доход облагается налогом по российскому законодательству. А главное - всегда помните, что скупой и доверчивый платит дважды!

Информация об авто в Зарайске
<< Предыдущая статья :: Следующая статья >>

       Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике автомобили в Коломне. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Грузоперевозки в Коломне