Renault Sandero, 2011 Цена 380000 руб.	Chevrolet Niva, 2013 Цена 405000 руб.	Р’РђР— 21074, 2010 Цена 100000 руб.	Opel астра, 2001 Цена 180000 руб.

Продажа участков в Коломенском районе

Солосцово, 15 сот, 1,44 млн руб	Подмалинки, 12 сот, 1,6 млн руб	Субботово, 15 сот, 1,3 млн руб	Шеметово, 10 сот, 580 тыс руб

Смотреть все УЧАСТКИ в Коломенском районе >>

Продажа дач, домов и коттеджей
в Коломне и Коломенском районе

Коломна. Дом 330 кв.м, 20 сот, 11,5 млн руб	с. Ачкасово. Дом 72 кв.м, 6 сот, 1,5 млн руб	Пески. Дача 100 кв.м, 7 сот, 3,95 млн руб	Коломна. Дача 60 кв.м, 10 сот, 1,55 млн руб

Смотреть все ДОМА и ДАЧИ в Коломне >>

Участки в Зарайске

Земельные участки в Зарайске

Земельные участки в Зарайске

       Традиционно, с наступлением весны на рынок недвижимости поступает большое количество предложений о покупке земельных участков. Также немало желающих купить земельные участки в Зарайске. Земли Зарайского района отличаются плодородием, а местность - живописностью.

       Город удален от столицы на 162 км, что служит идеальным вариантом для тех, кто желает по-настоящему отдохнуть от городской суеты, наслаждаясь тишиной и покоем. Участки в Зарайске станут отличным выбором, если Вы, наслаждаясь природой, все же не хотите удаляться от цивилизации. Поэтому земельные участки в Зарайске, несомненно, являются выгодным вложением средств.

Как купить участки в Зарайске

       Как и при любой операции с недвижимостью, при заключении сделки покупки земельного участка необходимо соблюдать осторожность. В основном, покупателей участков, волнует два вопроса: наличие права собственности на участок и наличие инженерных коммуникаций. Участок без возможности оформления в право собственности и без наличия коммуникаций, едва ли может привлечь покупателя. Основными ошибками любого покупателя являются неквалифицированная проверка прав на земельный участок и невнимательное изучение документов к подписанию договора.

       В первую очередь следует определиться, для каких целей приобретается участок и как планируется его использовать и, следовательно, необходимо будет выяснить вид разрешенного использования и категорию земель. Информацию об этом можно почерпнуть из кадастрового паспорта данного земельного участка.

       Различают земли, разрешенные для ведения личного подсобного хозяйства (дача, сад, огород) и земли, отведенные для осуществления индивидуального жилищного строительства. Строительство жилого сооружения возможно на обоих вариантах земель, однако, если Вы планируете использовать построенный дом под постоянное место жительства, в первом случае. Вы не сможете оформить прописку.

       Еще один нюанс, о котором не стоит забывать - земельный налог. Ставки земельного налога зависят от вида разрешенного использования участка. Ставка на земли, отведенные на ведение личного подсобного хозяйства значительно ниже земель, для жилищного строительства.

Оформление земельного участка

       Самый надежный способ оформления - приобретение участка, заключив договор о купле-продаже с регистрацией в государственных органах. Нередко процедуру сделки купли-продажи заменяет простая перепись в членской книжке. В этом случае государственная регистрация права на земельный участок отсутствует, что не рекомендуется.

       Например, покупателю дачи необходимо обратиться в органы местного самоуправления для предоставления земельного участка в собственность. В этом случае ему будет отказано, поскольку ранее данный земельный участок уже был предоставлен бывшему владельцу. В итоге получается, что гражданин, являясь членом дачного общества, зарегистрировать и получить право на участок он может только в судебном порядке. Право собственности на объект возникает только с момента государственной регистрации права.

       При покупке участка, в первую очередь, следует проверить права владельца на участок. Для этого потребуется ознакомиться со следующими документами: свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, документ- основание, в результате которого появилось это право (договор, свидетельство о праве на наследство, приказ или распоряжение о выделении участка и т.д.), кадастровый паспорт.

       Не будет лишним поинтересоваться о справках об отсутствии арестов и запрещений, об отсутствии сооружений и зданий на участке, о нормативной стоимости земельного участка. Если продавец - физическое лицо, следует проверить его паспорт. Для юридического лица, подтверждающим документом будет свидетельство о государственной регистрации и учредительный документ. Если участок был приобретен физическим лицом в период нахождения в браке, потребуется согласие на продажу супруга. Если совладельцем является несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

       В случае, когда на участке уже начато строительство, обязательно удостоверьтесь в наличии исходно-строительной документации, например проект планировки территории, градостроительное заключение, проектные документы, согласованные в архитектурных и надзорных органах, а также, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций. Документ, дающий право на строительство - разрешение, выданное главой администрации района.

       Как и любая сделка, покупка участка сопряжена с определенными рисками. Например, земли могут затапливаться весенними паводками или участок может находиться под арестом или другими обременениями. Если земельный участок на праве общей долевой собственности, или на праве бессрочного пользования, если попадает под изъятие для нужд государства, относится к категории особо охраняемых природных территорий, также не избежать проблем.

Информация об авто в Зарайске
<< Предыдущая статья :: Следующая статья >>

       Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике автомобили в Коломне. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Грузоперевозки в Коломне